• 【个人房屋出租合同书范本】

    【个人房屋出租合同书范本】 2021/9/18 13:31:05 来源: 作者: 查看网友评论 跟贴 0 条 点击: 358

       甲方:_________(出租方)

      乙方:_________(求租方)

      双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

      第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

      1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

      2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

      3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ .

      第二条 房屋内部的装修情况及主要设备

      (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx)

      第三条 房屋租赁的期限

      租赁期限为___(月/年)从___年___月___日起至___年___月___日。

      租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

      租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

      (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)

      第四条 租金及其交纳方式

      每月租金___元,大写_________.

      租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

      以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)

      第五条 押金

      押金___元,大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

      如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

      第六条 房屋修缮和装修

      甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

      乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

      (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

      第七条 房屋出卖

      租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

      (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)

      第八条 违约责任

      1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

      1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

      2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3)拖欠租金__月。

      2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

      3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

      4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

      (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)

      第九条 优先承租权

      租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

      第十条 免责条件

      因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商);

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