【学区房出租】技巧及注意事项！

    学区租房旺季，怎样才能让自己的房屋尽快出租，不知道该怎样出租的房主，今天小王带大家一起来学习。

　　一、定价合理

　　出租前要充分了解房屋所在区域周边的相似户型、小区、朝向的房屋出租行情。再根据小区所在区域的交通情况、社区环境、周边设施情况制定合理的出租价格，并且留出合理的议价空间。

　　二、选择合理的出租方式

　　出租方式包括多种，通过贴广告、网站招租等，一般建议通过直接联系租客。

　　三、房屋介绍要有亮点，吸引租客

　　房屋功能要描述到位，尤其是房屋亮点要核心描述，室内照片要齐全美观，拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。

　　四、环境整洁，设施齐全

　　大多租客都希望能拎包入住，提前添置好基本的家具和家电很重要。电器可以是二手的，付出不多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。

　　五、根据租客的需求出租

　　对于整体房屋面积较大的房子，可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋，可以租用给有办公需求的租客。根据租客的需求，为他们安装上网设备、电话，如果愿意多付出一点，租价肯定会提升。对于租客提出的需求，根据实际情况给予满足，会增加房屋出租的几率。

　　另外，房屋找到租客后，也一定要注意一些事项。

　　1、通过多方面充分了解租客

　　要了解租客的工作状况、受教育程度等信息，较好不要出租给无业人员或非正当职业人员。

　　2、查验房内物品情况

　　交房时要仔细查验房内物品情况，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，较好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。 在租期结束后，也要查验物品是否有损坏，并在租期中收取一定的押金。

　　以上就是出租房屋的技巧和注意事项，希望可以帮助到大家！