• 【学区房出租】技巧及注意事项!

    【学区房出租】技巧及注意事项! 2021/2/23 9:35:39 来源: 作者: 查看网友评论 跟贴 0 条 点击: 286

        学区租房旺季,怎样才能让自己的房屋尽快出租,不知道该怎样出租的房主,今天小王带大家一起来学习。

      一、定价合理

      出租前要充分了解房屋所在区域周边的相似户型、小区、朝向的房屋出租行情。再根据小区所在区域的交通情况、社区环境、周边设施情况制定合理的出租价格,并且留出合理的议价空间。

      二、选择合理的出租方式

      出租方式包括多种,通过贴广告、网站招租等,一般建议通过直接联系租客。

      三、房屋介绍要有亮点,吸引租客

      房屋功能要描述到位,尤其是房屋亮点要核心描述,室内照片要齐全美观,拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。

      四、环境整洁,设施齐全

      大多租客都希望能拎包入住,提前添置好基本的家具和家电很重要。电器可以是二手的,付出不多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。

      五、根据租客的需求出租

      对于整体房屋面积较大的房子,可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋,可以租用给有办公需求的租客。根据租客的需求,为他们安装上网设备、电话,如果愿意多付出一点,租价肯定会提升。对于租客提出的需求,根据实际情况给予满足,会增加房屋出租的几率。

      另外,房屋找到租客后,也一定要注意一些事项。

      1、通过多方面充分了解租客

      要了解租客的工作状况、受教育程度等信息,较好不要出租给无业人员或非正当职业人员。

      2、查验房内物品情况

      交房时要仔细查验房内物品情况,尤其是贵重家电,包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等,较好是与房客一起查看家里物品的完整性,从而避免日后与房客产生对物品破损的争议,并在租房合同上注明物品损坏后,双方维修的分配状况。 在租期结束后,也要查验物品是否有损坏,并在租期中收取一定的押金。

      以上就是出租房屋的技巧和注意事项,希望可以帮助到大家!

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