卖房销售技巧在这里【卖房必读】！

　　一、关注市场

　　卖房注意房屋交易市场的发展趋势，必要时适当调价，但是调价也是有技巧的。但如果你只是简单的将数字一换，是不能吸引买家眼球的。一个小技巧就在要标准清楚此房屋由多少钱将至多少钱，让买家有个数字差。

　　二、房屋清洁整理

　　售卖前把你的房子打扫干净，乱七八糟的东西能扔的全都扔掉，尽可能的让房子有一个好卖相。如果房主在售卖时房间里面还堆着许多杂物，家里面也脏脏的都没有打扫。这种给人的第一印象很差，不仅影响售价甚至会让客户都提不起想买的兴趣。

　　三、集中时间看房

　　请把看房的时间集中在一个时段。两个好处：一方面不会过多占用你的时间，不然来一个客户你要陪着看一次，那就太麻烦了；另一方面把看房时间段集中到一个时段过来看房，才会让他们彼此有竞争压力，这对你最终快速卖房并卖出好价有着非常重要的帮助。

　　四、找出房屋亮点

　　要想将房子卖出好价钱，就要让房子有自己独特的亮点，让买家从心里喜欢你的房子，并且能够吸引住买家的心理视线。比如：买家看中房屋周边的环境优势，学区优势，价格自然就高一些。

　　五、了解买家

　　要想卖上好价钱还得找对买家。你房子越符合买家各种需求，那么在他的眼里价值就越高；房主也就越能卖出满意的价格。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。

　　六、价格定位

　　基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖8000元每平米的时候，你不妨标价的时候写成7999。一般买家印象是七千多，但如果您直接标一个8000元，买家就会把这个房子归档到了8000的范围了。

　　卖出房子并不难，但前期下一些工夫，找出房子独特的地方，让它变的与众不同。这样你的房子就不愁卖不上好价钱了。