延安新区公共租赁住房（公租房）分配实施方案（修订）

　　延安新区公共租赁住房（公租房）

　　分配实施方案（修订）

　　为解决延安新区符合保障条件的城镇中低收入家庭及新就业职工、稳定就业的外来务工人员住房困难问题，根据《陕西省保障性住房管理办法》《陕西省租赁型保障房资产管理办法（试行）》《延安市市本级政府产权公共租赁住房使用管理暂行办法》等有关政策规定，结合新区实际，制定本实施方案。

　　一、分配原则

　　认真贯彻落实中省市公共租赁住房的相关政策要求，坚持“三级审核，三级公示”的工作机制，本着公平、公正、公开和特殊困难家庭优先的运行原则，加快改善城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员等居住条件。

　　优先保障原则：优先保障分配范围内城市最低生活保障对象、重度残疾人、重点优抚对象及获得市级以上见义勇为、特殊贡献奖励、劳动模范称号等符合保障条件的住房困难群体。

　　二、房屋面积

　　新区公共租赁住房面积为55㎡-129㎡（具体面积以市房产测绘所测绘面积为准）。

　　三、分配范围

　　保障范围为新区规划管控区内，重点为符合保障条件的城镇中低收入家庭、新就业职工(含新就业创业大学生、青年教师、青年医生）及稳定就业的外来务工人员。

　　四、准入条件及申请资料

　　新区公共租赁住房分为“政府产权”和“共有产权”两种类型；“共有产权”住房按照国家和个人出资份额确定产权比例。

　　（一）“共有产权”公租房准入条件

　　（1）收入标准：城镇居民家庭年度人均可支配收入低于3.98万元；（2）住房标准：家庭人均住房面积低于22.5㎡；

　　（3）财产标准：

　　①车辆价格：家庭拥有的机动车辆原车购置价不高于15万元；

　　②工商注册：申请人及家庭成员名下企业工商营业执照注册资金低于15万元。

　　（4）就业年限：在现就业单位（企业）工作年限满一年以上，原则上申请人年龄不超过65周岁。

　　（二）“政府产权”公租房准入条件

　　（1）收入标准：城镇居民家庭年度人均可支配收入低于3.98万元；

　　（2）住房标准：在就业所在地无住房（新区和宝塔区城区范围内）；

　　（3）财产标准：

　　①车辆价格：家庭拥有的机动车辆原车购置价不高于15万元；

　　②工商注册：申请人及家庭成员名下企业工商营业执照注册资金低于15万元。

　　（4）就业年限：在现就业单位（企业）工作年限满半年以上，原则上申请人年龄不超过65周岁。

　　（5）政府产权公租房租赁年限期限一般为2年，最长不超过5年，租赁费用可按年缴纳。租赁期满需要续租的，承租人应当提前3个月按照程序提出申请。对复审符合公租房租赁条件且未发生违约的签订续租合同；不符合条件的不予续租，按程序退出公共租赁住房。

　　五、申请资料

　　1.个人申请表（需明确家庭成员情况、收入情况、住房情况、资产情况）；

　　2.延安新区公共租赁住房申请审核表；

　　3.申请人身份证、婚姻证明及家庭成员身份证、户口簿；

　　4.申请人所在单位银行工资流水，工资需按月发放；提供家庭成员收入情况。

　　如申请人上报资料过程中弄虚作假，将取消其申请资格，并上报市保障中心记入保障房分配管理黑名单。

　　六、审批程序

　　采取“三级审核、三级公示”的办法，由用人单位进行初审；新区各社区负责受理公租房申请，街道办事处进行复审；延安市新区管理委员会城市建设局进行核准的程序进行。

　　1、初审：由各用人单位负责初审，重点核实申请人的家庭状况，就业收入、住房、财产等，对初审合格的申请人进行公示，公示期限为3日。经公示合格的申请人，用人单位出具初审意见后报复审单位复审。

　　2、复审：新区各社区负责受理公租房申请，街道办事处进行复审，重点核实申请人的家庭状况，就业收入、住房、财产等，对复审合格的申请人进行公示，公示期限为3日，公示合格的申请人报核准单位核准。