套内计价房地产市场少了糊涂账

    2019年2月18日，住建部近日公布38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范（征求意见稿）》提出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。按套内使用面积计算是国际通行做法，这一做法可以解决两个方面问题：一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素，造成住宅墙体厚度不同，导致套内建筑面积相同的情况下，而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量，实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算，在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说，从技术角度明确按套内使用面积交易，一定程度上有利于消费者权益的保护。

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